PRŮBĚH OBCHODU

• PODPIS SMLOUVY - smlouvu nemovitosti podepisujeme nejraději exkluzivně, je to pro Vás nejlepší varianta, máte tak v ceně všechny služby naší kanceláře, což pro Vás znamená úsporu času i finančních prostředků. Pokud Vaši nemovitost nabízí pouze jedna realitní kancelář, zvyšuje to cenu samotné nemovitosti.

• PŘÍPRAVA NEMOVITOSTI K PRODEJI - homestaging, Profesionální nafocení, video, 3D scan.

• OSLOVENÍ POTENCIÁLNÍCH ZÁJEMCŮ - naše databáze, inzerce na serverech, případně tištěná inzerce, letáky, vše dle Vašich požadavků.

• KVALIFIKACE KUPUJÍCÍHO/NÁJEMNÍKA - zjišťování jeho potřeb, prověření jeho bonity.

• PROHLÍDKY NEMOVITOSTI - pouze s prověřenými zájemci, s podklady k nemovitosti, podepsaný formulář o provedení prohlídky a předání informací.

• DOHODA O SLOŽENÍ BLOKOVACÍHO DEPOZITA - 3stranná smlouva mezi prodávajícím - kupujícím - naší kanceláří, blokovací depozitum ve výši provize + DPH.

• PŘÍPRAVA OBCHODNÍHO PŘÍPADU - nastavení platebních a obchodních podmínek transakce, příprava smluvní dokumentace (někdy podpis smlouvy o smlouvě budoucí), zajištění financování, vyřešení právních vad, apod.

• UZAVŘENÍ SMLUV - zástavní smlouva (pro zajištění hypoték), kupní smlouva, smlouva o advokátní úschově (prodávající, kupující-schovatel), dohoda o převodu členských práv a povinností v bytovém družstvu, u pronájmu nájemní nebo podnájemní smlouva.

• DOKONČENÍ OBCHODNÍHO PŘÍPADU - podání návrhu na vklad, zápis do katastru, uvolnění finančních prostředků z advokátní úschovy.

• POPRODEJNÍ SERVIS - přepis energií, podklady pro daňové přiznání.